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　　中國航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司科研綜合樓位于北京市西城區(qū)德外大街12號(hào)，中航工業(yè)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)有科研樓院內(nèi)，占地1.71公頃。東臨五路通北街，南至規(guī)劃路，西臨德外大街，北至黃寺大街，交通十分便利。科研綜合樓承擔(dān)日常科研辦公、綜合管理及輔助配套服務(wù)等任務(wù)。

　　項(xiàng)目建筑面積47000平米，其中地上15層，建筑面積為30000平米，地下4層建筑面積為17000平米。項(xiàng)目地上功能設(shè)置包括辦公、會(huì)議、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、網(wǎng)絡(luò)信息機(jī)房等；地下功能設(shè)置包括餐廳、廚房、設(shè)備用房、車庫、人防工程等。地下停車庫停車位270輛，地面90輛停車。本項(xiàng)目由中國航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司自主原創(chuàng)設(shè)計(jì)，中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院提供綠色建筑技術(shù)咨詢，該項(xiàng)目2012年成為北京市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)示范項(xiàng)目，2013年3月1日正式開工， 2016年11月竣工，2015年9月獲得三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，2018年1月獲得二星級(jí)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)。

　　             圖1.1 建筑實(shí)景圖

　　圖1.2 建筑北側(cè)效果圖

　　圖1.3 建筑內(nèi)院中庭實(shí)景圖

　　2、綠色建筑主要技術(shù)措施

　　2.1 節(jié)地與室外環(huán)境

　　2.1.1 場(chǎng)地室外環(huán)境

　　建筑布局對(duì)場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境具有一定的影響，為了營造良好的室外風(fēng)環(huán)境，保證人們?cè)谑彝獾恼；顒?dòng)，建筑周圍人行區(qū)1.5m高處風(fēng)速應(yīng)不低于5m/s。本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)建筑較為密集，以高層建筑為主，進(jìn)行了室外風(fēng)環(huán)境計(jì)算模擬分析，優(yōu)化場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境，根據(jù)模擬結(jié)果，在園林設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)室外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。將主要人行區(qū)布置在風(fēng)速低于5m/s的區(qū)域。

　　圖2.1.1 室外風(fēng)環(huán)境模擬分析

　　2.1.2 場(chǎng)地交通環(huán)境

　　項(xiàng)目位于德外大街與黃寺大街交界口東南角，德外大街、黃寺大街沿線均有公交線路，并在本項(xiàng)目出入口附近設(shè)有公交站點(diǎn)，本項(xiàng)目周邊公共交通非常便利。

　　圖2.1.2 項(xiàng)目交通圖

　　2.1.3 綠化與種植

　　項(xiàng)目綠化種植選擇適宜北京氣候條件和土壤條件的植物，植物配置遵循四季景觀的變化，并選擇栽植鄉(xiāng)土植物，本項(xiàng)目種植的鄉(xiāng)土植物主要有云杉、銀杏、五角楓、日本晚櫻、北美海棠、西府海棠、白玉蘭、桃、叢生丁香、紫薇、珍珠梅、北海道黃楊、大葉黃楊、時(shí)令花卉、草坪等。每100平方米綠地上喬木數(shù)量為3.09株，道路遮蔭率91.39%，場(chǎng)地內(nèi)植物采購于房山苗圃，植物產(chǎn)地距場(chǎng)地的運(yùn)輸距離約60公里。

　　圖2.1.3 場(chǎng)地綠化

　　建筑物的屋頂綠化不僅可以在夏季對(duì)室內(nèi)環(huán)境隔熱保涼，而且可以在冬季對(duì)室內(nèi)環(huán)境隔冷保暖，在極端天氣對(duì)緩沖和削減極端溫度起著突出的作用，本項(xiàng)目主要在5層、13層屋頂設(shè)計(jì)有屋頂花園，屋頂可綠化面積為858平方米，屋頂實(shí)際綠化面積為423.13平方米，屋頂綠化占可綠化屋頂面積比為49.3%。

　　圖2.1.4 屋頂花園

　　2.1.4 透水地面與雨水入滲

　　項(xiàng)目室外透水地面主要為綠地，綠地面積為4228.98平方米，室外地面面積為10302.21平方米，室外透水地面面積比為41%。

　　圖2.1.5 透水地面分布圖

　　2.1.5 施工期環(huán)境保護(hù)

　　項(xiàng)目施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，具體措施反映在施工組織設(shè)計(jì)文件中，并對(duì)采取的措施留存了照片、影像資料等，重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容：

　　1）污廢水控制

　　施工期間對(duì)污廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，排放標(biāo)準(zhǔn)符合《污水綜合排放指標(biāo)》GB8978。

　　2）塵、氣污染控制

　　施工期加強(qiáng)對(duì)施工揚(yáng)塵的控制，嚴(yán)格按照國家環(huán)保總局和建設(shè)部發(fā)的環(huán)發(fā)(2001)56號(hào)“關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知”文件精神執(zhí)行，避免和減緩施工揚(yáng)塵對(duì)區(qū)域的影響。采取的措施包括：覆蓋裸露表層土壤以及對(duì)開挖土壤表面、空地上采用臨時(shí)或永久的種植保護(hù)環(huán)境、場(chǎng)地灑水控制揚(yáng)塵等。

　　3）噪聲控制

　　嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)段施工，采取有效降噪措施，建筑施工噪聲符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523。

　　4）土方平衡

　　施工中產(chǎn)生的臨時(shí)棄土棄碴盡量就地回填利用，基本滿足土方量挖填平衡。

　　5)光污染控制

　　施工期間采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對(duì)周邊環(huán)境造成的光污染。

　　6）其他

　　合理布置現(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械設(shè)施，避免對(duì)周圍區(qū)域產(chǎn)生有害干擾，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，采取措施保障施工場(chǎng)地周圍人群、設(shè)施的安全。

　　圖2.1.6 施工降塵實(shí)施記錄

　　2.2 節(jié)能與能源利用

　　2.2.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能在北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/687-2009）的基礎(chǔ)上提高要求，提高建筑率。外墻采用200mm厚輕集料混凝土砌塊外墻加100厚玻璃棉板外保溫，平均傳熱系數(shù)為0.34W/（㎡.K）；屋面采用130mm厚憎水膨珠保溫砂漿，傳熱系數(shù)為0.39 W/（㎡.K）；外窗選用雙銀low-E中空（12mm厚空氣）斷橋鋁型材窗，傳熱系數(shù)2.1 W/（㎡.K）。

　　建筑朝向?yàn)槟媳毕颍Ａ粔υO(shè)置可開啟部分，可開啟面積比例達(dá)到28%，有利于自然通風(fēng)。主要光照面采用豎向固定遮陽方式，與建筑立面一體化設(shè)計(jì)，有效降低太陽輻射得熱。

　　2.2.2 暖通節(jié)能設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目采用燃?xì)忮仩t作為空調(diào)熱源，鍋爐額定熱效率為96%。空調(diào)冷源采用變頻式冷水機(jī)組，機(jī)組COP為5.34，IPLV（C）為6.83，空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻控制，根據(jù)實(shí)際負(fù)荷調(diào)整循環(huán)水量，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。

　　圖2.2.1 空調(diào)冷水機(jī)組

　　2.2.3 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目辦公室選用T8型高效節(jié)能燈具，光通量高，顯色性好；走廊、電梯廳、衛(wèi)生間、地下車庫、疏散指示照明均采用LED燈，高效燈具使用率100%；直管熒光燈均配用電子整流器，功率因數(shù)不小于0.9；照明功率密度值LPD不大于目標(biāo)值；照明控制系統(tǒng)：設(shè)置人體及亮度探測(cè)器，采用恒照度控制技術(shù)，通過帶DALI接口的調(diào)光型電子鎮(zhèn)流器對(duì)敞開式辦公區(qū)實(shí)現(xiàn)照明控制；地下車庫通過配電箱里的開關(guān)模塊分時(shí)段控制；電梯前室、走廊、樓梯間采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制。

　　圖2.2.2 節(jié)能燈具

　　2.2.4 太陽能熱水系統(tǒng)

　　項(xiàng)目廚房生活熱水設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，采用太陽能強(qiáng)制循環(huán)間接加熱系統(tǒng)（雙水箱），日供應(yīng)60℃熱水16m³，太陽能集熱板設(shè)在十六層屋面，集熱熱媒工質(zhì)采用防凍液。太陽能系統(tǒng)運(yùn)行十分可靠，冬季不需要設(shè)電伴熱等耗能防凍措施。太陽能熱水機(jī)房設(shè)在地下一層廚房內(nèi)，緊鄰熱水用水點(diǎn)。供水穩(wěn)定可靠，系統(tǒng)換熱效率高，利用燃?xì)鉄崴髯鳛?a href=/topic/1206.html target=_blank>太陽能系統(tǒng)的輔助熱源。

　　圖2.2.3 太陽能熱水集熱器

　　圖2.2.4 太陽能熱水系統(tǒng)供熱量分析

　　2.2.5 提高建筑節(jié)能率

　　項(xiàng)目通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高暖通系統(tǒng)設(shè)備性能，采用節(jié)能燈具等措施，降低建筑能耗，提高建筑節(jié)能率，根據(jù)計(jì)算分析，本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際建筑參數(shù)計(jì)算的建筑能耗約為69.4kWh/m2，建筑總能耗約為11742480MJ/年，建筑節(jié)能率約為63.3%。

　　圖2.2.5 建筑能耗分析

　　2.3 節(jié)水與水資源利用

　　    2.3.1 用水系統(tǒng)

　　項(xiàng)目供水水源為市政自來水，根據(jù)節(jié)水用水定額進(jìn)行本項(xiàng)目年用水量計(jì)算。管網(wǎng)系統(tǒng)豎向分區(qū)，三層及以下為市政直接供水區(qū)，四層及以上樓層采用無負(fù)壓供水設(shè)備供給。無負(fù)壓供水設(shè)備設(shè)于地下給水泵房。供水對(duì)象為辦公盥洗用水、淋浴用水、餐飲用水。系統(tǒng)配水支管處供水壓力大于0.2MPa者均設(shè)減壓閥，控制各用水點(diǎn)處水壓不大于0.2MPa。項(xiàng)目按給水用途不同分別設(shè)置水表計(jì)量，水表安裝率100%。水表采用高靈敏度分級(jí)計(jì)量水表。給水、中水引入管設(shè)置總水表；綠化灌溉設(shè)水表計(jì)量。合理選用管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施，保證在運(yùn)行中不對(duì)供水造成二次污染；采取管道涂襯、選用高性能閥門或零泄露閥門等措施避免管道滲漏。

　　2.3.2 節(jié)水型衛(wèi)生器具

　　項(xiàng)目衛(wèi)生器具100%選用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件，所有衛(wèi)生器具符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164、《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T 18870及《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/ 343標(biāo)準(zhǔn)的要求。其中超級(jí)節(jié)水感應(yīng)式小便器沖水量為0.4L/次，遠(yuǎn)小于一級(jí)用水效率等級(jí)要求的2L/次。

　　2.3.3 節(jié)水灌溉

　　項(xiàng)目室外綠化灌溉方式采用節(jié)水灌溉，地面采用地埋式散射噴頭，屋頂花園采用噴灌用微噴頭，噴灑半徑不超過5米。在節(jié)水灌溉的同時(shí)，避免因中水噴灌所導(dǎo)致的氣溶膠傳播病菌問題。

　　圖2.3.1 節(jié)水灌溉

　　2.3.4 雨水回用

　　項(xiàng)目在15層設(shè)有水景，利用從17層下來的雨水作為補(bǔ)水水源，預(yù)留中水補(bǔ)水管。本項(xiàng)目目前市政中水未接通，此水景作為旱景使用，待中水接通后再正常補(bǔ)水。15層屋面雨水經(jīng)設(shè)備收集處理后，作為屋頂水景用水，雨水回收面積為1200平米左右。

　　圖2.3.2 雨水回收利用

　　2.4 節(jié)材與材料資源利用

　　    2.4.1 材料使用

　　本項(xiàng)目未使用北京市限制、禁止使用的建筑材料及制品，項(xiàng)目所選用的室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)含量均符合標(biāo)準(zhǔn)GB 18580~GB 18587和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求。本項(xiàng)目造型較為簡約，僅使用了少量裝飾性構(gòu)件,主要是屋頂局部設(shè)置遮擋屋頂設(shè)備的鋁合金格柵，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例為0.03%。

　　本項(xiàng)目造型簡約，土建與裝修一體化設(shè)計(jì)施工，辦公空間采用開敞辦公，分隔采用輕鋼龍骨石膏板墻或玻璃隔斷，靈活隔斷比例達(dá)到92%。

　　圖2.4.1 靈活隔斷

　　2.4.2 節(jié)材設(shè)計(jì)

　　本工程結(jié)構(gòu)材料均采為現(xiàn)澆鋼筋混凝土材料，地庫為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層辦公樓為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。為節(jié)省材料資源，本工程地下車庫樓蓋采用無梁樓蓋，地上部分梁采用鋼結(jié)構(gòu)梁。本工程所采用的混凝土材料均為預(yù)拌混凝土，砂漿均為預(yù)拌砂漿。高層受力筋大量采用了三級(jí)鋼HRB400，且其總含量占總受力鋼筋比例為98.44%。本工程大量采用鋼材、鋁型材、玻璃等可再循環(huán)材料，占比16.5%。本項(xiàng)目將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料如鋼筋、模板、石棉板、廢鋁合金型材等進(jìn)行回收和再利用，可再利用材料和可再循環(huán)材料的再利用量為35噸，利用率為71.6%。

　　圖2.4.2 地下車庫無梁樓蓋

　　2.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　    2.5.1 室內(nèi)聲環(huán)境

　　本項(xiàng)目為辦公建筑，功能布局上將易產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備機(jī)房集中布置，盡量遠(yuǎn)離辦公科研用房，避免對(duì)辦公空間的噪聲干擾。外窗隔聲量要求≥30dB，設(shè)備機(jī)房做好隔聲、吸聲處理，采用低噪聲設(shè)備，并做好設(shè)備、管線的減隔振處理，風(fēng)管和風(fēng)口均有風(fēng)速控制要求。除辦公區(qū)，主要空間均采用礦棉吸音板，鋪設(shè)面積〉30%，NRC>0.5；空調(diào)機(jī)房、配電間的內(nèi)墻體、頂棚內(nèi)側(cè)附加100厚防潮吸音礦棉板做吸音降噪處理，機(jī)房、衛(wèi)生間等隔墻采用200厚輕集料混凝土砌塊，隔聲量(Rw+Ctr)大于45dB；辦公室、會(huì)議室等隔墻采用120厚輕鋼龍骨石膏板，隔聲量(Rw+Ct)50dB；隔墻均砌筑到頂，與承重樓板連接不留縫隙。

　　經(jīng)檢測(cè)，本項(xiàng)目辦公用房的室內(nèi)背景噪聲符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求。

　　2.5.2 室內(nèi)光環(huán)境

　　項(xiàng)目地上房間利用外窗改善室內(nèi)天然采光環(huán)境。本項(xiàng)目B1層餐廳為人員密集的公共使用空間，該區(qū)域通過采光天窗改善采光效果，為職工帶來更優(yōu)質(zhì)的就餐環(huán)境。通過計(jì)算機(jī)模擬分析，此區(qū)域平均采光系數(shù)為2.40%，有效的改善了地下空間的自然采光效果。

　　圖2.5.1 B1餐廳采光天窗

　　圖2.5.2 B1餐廳天然采光模擬分析

　　圖2.5.3 B1餐廳時(shí)間采光效果

　　2.5.3 室內(nèi)熱濕環(huán)境

　　項(xiàng)目建筑朝向南北向，為當(dāng)?shù)刈罴殉颉＝ㄖ?00mm深的豎向固定構(gòu)件作為固定外遮陽，降低太陽輻射得熱。

　　圖2.5.4 豎向固定外遮陽

　　建筑玻璃幕墻設(shè)置可開啟部分，可開啟面積比11%~32%。本項(xiàng)目為增強(qiáng)室內(nèi)自然通風(fēng)效果，從4層開始，每層設(shè)置2個(gè)中庭，促進(jìn)室內(nèi)自然通風(fēng)。應(yīng)用AIRPAK軟件進(jìn)行室內(nèi)通風(fēng)模擬表明，設(shè)置中庭后明顯提高了建筑室內(nèi)自然通風(fēng)換氣能力，換氣量達(dá)到3.7次/h。明顯改善了室內(nèi)空氣品質(zhì)，降低室內(nèi)空氣溫度，提高室內(nèi)熱舒適性，減少空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，減低建筑能耗。

　　圖2.5.5 室內(nèi)通風(fēng)中庭

　　圖2.5.6 室內(nèi)通風(fēng)中庭

　　項(xiàng)目采用集中空調(diào)系統(tǒng)，辦公室空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，報(bào)告廳、入口大廳采用全空氣系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的靈活調(diào)控，實(shí)際運(yùn)行時(shí)，室內(nèi)溫濕度、新風(fēng)量等均滿足室內(nèi)舒適性要求。

　　2.5.4 室內(nèi)空氣質(zhì)量

　　為保護(hù)人體健康、預(yù)防和控制室內(nèi)空氣污染，通過傳感器對(duì)室內(nèi)主要位置溫濕度、CO2、PM2.5等進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析，與室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)鎖，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)通風(fēng)調(diào)節(jié)，保證室內(nèi)的健康空氣環(huán)境。

　　圖2.5.7 室內(nèi)PM2.5、CO2監(jiān)控

　　對(duì)地下車庫進(jìn)行CO數(shù)據(jù)采集和分析，并監(jiān)測(cè)通風(fēng)設(shè)備的工作狀態(tài)，與室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)連鎖，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)通風(fēng)調(diào)節(jié)，保證室內(nèi)的監(jiān)控空氣環(huán)境。

　　圖2.5.8 車庫CO監(jiān)控

　　項(xiàng)目竣工后，在正式投入使用前，進(jìn)行了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量測(cè)試，室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合北京市《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》中的要求。

　　2.6 運(yùn)行管理

　　    2.6.1 管理制度

　　項(xiàng)目物業(yè)單位制定并實(shí)施了節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化、環(huán)保等相關(guān)的管理制度。公司用水的監(jiān)督、管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)各用水點(diǎn)節(jié)約用水情況進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)制定公司級(jí)用水管理制度；各用水部門負(fù)責(zé)本部門節(jié)約用水管理，并制定相應(yīng)的用水管理制度。空調(diào)設(shè)備按照要求啟停，設(shè)備異常及時(shí)維護(hù)維修，辦公區(qū)電器燈具采用責(zé)任人負(fù)責(zé)制，照明采用智能照明方式，并設(shè)置獎(jiǎng)懲措施。

　　制定空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理制度，冷卻塔每年清洗一次，空調(diào)水系統(tǒng)每年進(jìn)行檢測(cè)，如果冷卻水、冷凝水中檢出嗜肺軍團(tuán)菌等，進(jìn)行集中消毒。空氣過濾網(wǎng)、過濾器和凈化器等每六個(gè)月檢查或更換一次，空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等每年清洗一次，風(fēng)管系統(tǒng)的清洗符合集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范。

　　圖2.6.1 空調(diào)系統(tǒng)管理制度及應(yīng)急預(yù)案

　　2.6.2 技術(shù)管理

　　項(xiàng)目食堂及其它生活產(chǎn)生的污水排入下水道，進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。有毒、有害的液體材料或廢渣嚴(yán)格按國家的有關(guān)規(guī)定處理，嚴(yán)禁直接排入下水道或河道。中央空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組按照制度運(yùn)行，并按時(shí)接受衛(wèi)計(jì)委檢疫部門監(jiān)督檢查。地下車庫機(jī)動(dòng)車輛尾氣排放，應(yīng)根據(jù)一氧化碳濃度及時(shí)啟動(dòng)送排風(fēng)機(jī)疏散。

　　辦公室內(nèi)設(shè)有分類垃圾收集設(shè)施，物業(yè)公司安排專人負(fù)責(zé)清理工作，現(xiàn)場(chǎng)安裝，檢修，服務(wù)作業(yè)垃圾的處理，做到隨做隨清，杜絕建筑垃圾的隨意丟棄，保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

　　圖2.6.2 垃圾分類收集設(shè)施

　　2.6.3 智能化管理系統(tǒng)

　　項(xiàng)目采用智能化系統(tǒng)進(jìn)行樓宇節(jié)能管控，主要包括電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等。根據(jù)項(xiàng)目的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃及使用性質(zhì)，考慮計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)迅速發(fā)展的狀況及保密要求，滿足公司內(nèi)部辦公、設(shè)計(jì)研發(fā)、設(shè)備管理等不同的數(shù)據(jù)、視頻通訊的需求，將網(wǎng)絡(luò)分為5部分：金航網(wǎng)、園區(qū)涉密網(wǎng)、園區(qū)商網(wǎng)（可接互聯(lián)網(wǎng)）、物業(yè)管理網(wǎng)、安防設(shè)備網(wǎng)。項(xiàng)目采用統(tǒng)一的信息平臺(tái)和管理軟件，實(shí)現(xiàn)對(duì)安防視頻監(jiān)控、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警和緊急呼叫系統(tǒng)、電氣巡查系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等進(jìn)行自動(dòng)化管理和監(jiān)控。根據(jù)使用要求，在科研綜合樓內(nèi)設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)，對(duì)本建筑內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)控制技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控與管理，確保本建筑內(nèi)所有設(shè)備處于高效節(jié)能，安全可靠的最佳運(yùn)行狀態(tài)，從而更好地發(fā)揮建筑物的潛能，降低能源及人工管理成本，為工作及參觀人員提供舒適、便捷的環(huán)境。

　　圖2.6.3 中控管理室

　　圖2.6.4 能源管理系統(tǒng)界面

　　3、增量成本分析

　　本項(xiàng)目綠色建筑實(shí)踐遵循“被動(dòng)優(yōu)先、主動(dòng)優(yōu)化”的原則，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，采用成熟可靠的綠色建筑技術(shù)措施，滿足了二星級(jí)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的要求。

　　本項(xiàng)目的主要綠色建筑增量成本估算如下：

　　4、總結(jié)

　　中國航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司科研綜合樓坐落在城市內(nèi)陸，其規(guī)劃開發(fā)過程受周邊成熟的市政人文影響較大，該項(xiàng)目從規(guī)劃初期即確定了綠色建筑總體目標(biāo)，選取成熟適宜的綠色建筑技術(shù)策略并積極落實(shí)，是城市有機(jī)更新過程中的實(shí)踐范例，無論從單項(xiàng)技術(shù)方面還是整體綠色措施整合方面，均具有一定的示范意義。

　　綜合分析綠色建筑技術(shù)策略，該項(xiàng)目節(jié)能率達(dá)到63.3%，每年節(jié)約燃?xì)饬考s為62216m³，節(jié)約燃?xì)赓M(fèi)用約為20.1萬元，年節(jié)約電量約為66.27萬kWh，節(jié)約電費(fèi)約為72.9萬元，年總節(jié)約費(fèi)用約為：93萬元，投資回收期約為5.8年。

　　除了每年直接節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益外，項(xiàng)目通過設(shè)置綠色建筑展示系統(tǒng)，將綠色建筑措施和效果對(duì)員工進(jìn)行展示，通過設(shè)置自行車停車位置，鼓勵(lì)員工綠色出行，通過在辦公室內(nèi)設(shè)置吊扇，減少空調(diào)使用時(shí)間增強(qiáng)行為節(jié)能，以上措施均可提高使用者的綠色低碳意識(shí)，具有非常積極的社會(huì)意義。

　　該項(xiàng)目通過選取適宜的綠色建筑技術(shù)措施，營造舒適的室內(nèi)外環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，為北京市綠色建筑的發(fā)展提供了良好的參考模式。