太陽能頻漏水頂樓墻壁長了毛
7月6日下午，記者來到都市怡景小區(qū)18號樓3單元，頂樓702就是她家的房屋。為了上下班方便，劉女士和丈夫一直住在市區(qū)，這邊的房屋便被租給一個朋友。“房頂漏水，屋里墻角上都長毛了，潮濕得厲害。”在單元樓下劉女士比劃著漏水情景，掩蓋不住對漏水之患的苦惱。
“都是太陽能熱水器惹得禍，我家住頂樓，只要樓下放水，就滴滴答答漏個不停。”劉女士說，早些年前，樓下6名住戶都將太陽能熱水器安裝在她家屋頂，唯獨她家沒有安裝。有時，安裝熱水器的業(yè)主上水忘了關，長此以往，樓頂?shù)姆浪畬釉獾狡茐模高^屋頂漏到她家內(nèi)。
在劉女士家中，一進屋就能感覺到有些潮濕，還能聞到一股發(fā)霉的味道。在她家中，臥室、廚房、客廳內(nèi)均有不同程度的滲水，剛一進門就能看到客廳燈上方的墻皮也有滲水痕跡，也因此燈管經(jīng)常損壞。
在臥室安裝空調(diào)的位置，屋頂滲出的水流到縫隙，泛起墻皮外，還長出灰色的毛，彌漫著一股刺鼻的發(fā)霉味。而在廚房，由于滲水，屋頂?shù)膲ζひ呀?jīng)脫落一大片，露出石灰，與周圍墻皮的顏色顯得格格不入。
“房子剛買的時候一進屋可干凈了。”劉女士說，如果不是漏水，家里裝飾的還過得去，但現(xiàn)在屋子漏水的時候是水簾洞，不漏水的時候就像山洞，根本沒法住人。
隨后，記者在劉女士家的屋頂上看到，上面凌亂無序地擺放著6臺太陽能熱水器，屋頂上黑色的防水層有已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損壞，犄角旮旯里也有不同程度的積水。
屋頂如何維修引爭議
據(jù)劉女士介紹，自今年5月份起屋頂開始漏水，她就計劃著趕緊維修屋頂，并于樓下鄰居協(xié)商如何解決。劉女士曾經(jīng)提出，自己出款對屋頂做防水工程，但是如果屋頂再次損壞，樓下住戶需要平攤維修費，否則就不能再使用屋頂安裝太陽能熱水器。樓下有3戶業(yè)主同意，并把熱水器關停，然而剩余3戶雖然同意關停熱水器，但認為劉女士住在屋頂，自己沒有任何責任，拒絕分攤任何費用。
由于該小區(qū)每棟樓的屋頂都裝有太陽能熱水器，隨后記者在小區(qū)內(nèi)走訪，發(fā)現(xiàn)很多居民對熱水器漏水的看法也并不一致。
同樣住在7樓的王先生家內(nèi)也曾經(jīng)漏水，但他樓下僅3戶安裝太陽能熱水器，這三名業(yè)主都同意在屋頂做防水，并且平攤維修費用。然而，也有不少住戶和劉女士的鄰居看法相同，他們認為太陽能熱水器不能拆除，樓頂想做防水可以，但因為自己不住在樓頂，所以自己不能負責。
家住3樓的胡女士說：“我家的太陽能熱水器用的挺好的，我不想拆除。樓頂做防水我不反對，但是要求我拆除熱水器，或者平攤費用，這樣有點不合理，又不是我家漏水。”
市房管局物業(yè)科：享受權利同時也要履行義務
在采訪過程中，記者了解到，該小區(qū)屬于村證房，所謂的“公共維修基金”并沒有。“樓頂是公共區(qū)域，也不是我自己的私人區(qū)域，他們都不愿意出錢，所以我才想不讓他們使用。”劉女士說，只有讓安裝太陽能熱水器的住戶平攤維修費用，才能讓他們注意樓頂?shù)姆浪彩瞧炔坏靡选?/div>
當天下午，記者跟隨劉女士來到該小區(qū)惠眾聯(lián)行物業(yè)公司，在聽聞劉女士所遇到的狀況后，物業(yè)公司工作人員表示，將會與該單元樓業(yè)主進行協(xié)商，盡量勸導他們對屋頂進行維修，但物業(yè)公司沒有執(zhí)法權，如果業(yè)主不聽勸導，她建議劉女士還是走法律途徑。
隨后，記者聯(lián)系到石家莊市房管局物業(yè)科工作人員，其表示根據(jù)《物權法》中的規(guī)定，屋頂屬于業(yè)主共同所有，相關業(yè)主都有合理的使用權，同時也應盡到相關的義務，包括均攤房頂維修費用、協(xié)助維修等。
其表示，雙方業(yè)主都應依法行事，不應只享受權利卻不履行義務，若有居民不愿意平攤房頂維修費用，頂層居民可以通過司法途徑來維護自身的合法權益。
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