沖突
六戶太陽能遭“搶”
10月9日下午4時40分,記者聞訊趕到奎文區櫻前街與文化路交叉口以西路南側的盛景嘉園小區。“這不是搶劫嗎?我們自己買的太陽能,準備安裝了,卻被人半路在小區內搶走了。如今,太陽能被搶到哪里去了,我們自己都不知道。”一名業主告訴記者。
據業主們反映,當天下午,他們準備安裝太陽能時,遭遇小區兩個穿制服的保安的阻攔,保安說不準他們進行安裝。兩名業主把保安拽到了一邊兒,說保安無權阻攔業主安裝太陽能。保安打了一個電話,不久又來了近10名年輕人。見來的人這么多,業主們也不敢再說什么。就這樣,這6戶居民的太陽能很快被人運走。居民們無奈,撥打了110報警。
觀察
小區內只見指定品牌
當天下午,記者在小區內采訪時,沖突已經結束。小區東門附近幾棟已經蓋好的樓房旁,放置著很多力諾瑞特太陽能熱水器,一些工人圍在附近。記者在小區轉了幾圈,沒有發現別的品牌太陽能。
在小區東門傳達室的外墻上,記者看到了一則關于“太陽能熱水器品牌確定公示”的通知。通知落款處寫著“濰坊嘉興物業服務有限公司”字樣,通知由該公司10月5日張貼。
通知上寫著,為保持小區統一美觀,防止隨意安裝太陽能造成的不必要損失等問題,公司根據大部分業主的意向,本著涉及廣大業主切身利益的各項指標,經綜合評判,確定“力諾瑞特”牌太陽能為小區的統一安裝品牌。通知還從質量、價格、安裝、服務等方面,說明了確定該品牌的理由。
對此,業主們表示,他們完全有權利選擇自己喜歡的太陽能品牌。
當天下午,記者還找到了被清理出小區的某品牌太陽能的安裝工人張先生。張先生稱,他們這次在該小區準備安裝13戶業主的太陽能,很多已經交費。發生沖突時,他們剛安裝好7戶的太陽能。還有6戶的太陽能準備安裝,結果被人清出了小區。清出的太陽能包括水箱、支架、真空管等,都是太陽能最有價值的部分。
派出所
將五名保安帶回調查
當天下午近6時,記者趕到了奎文公安分局梨園派出所。據負責辦理此案的李警官介紹,根據市民報案及指認情況,民警在發生沖突的小區現場將5名年輕人帶回派出所。這5人稱他們是小區保安人員,對他們將太陽能全部清出之事全部承認。目前,事件還需要進一步調查。
當天傍晚6時20分,記者聯系到了該小區項目經理王經理。王經理承認,派出所內的5名年輕人是他們的保安。
對于清出居民的太陽能一事,王經理稱,這些太陽能安裝沒有經過物業公司的允許,沒有繳納維修保證金。同時,居民自行安裝的非指定品牌太陽能存在野蠻安裝問題,有些樓頂的瓦被踩破,物業公司已經拍攝了樓頂瓦被損壞的照片。王經理說,記者10日上午可以到物業公司去查看這些照片。
此外,王經理還強調,不存在物業公司和太陽能企業合作賺居民錢的事情。之所以對太陽能安裝進行指導性建議,是為了居民們的樓宇安全美觀。
律師
物業侵害業主財產權
對于此事,記者聯系到奎文義杰法律服務所的孫懷民主任。孫懷民表示,居民購買太陽能以后,太陽能就已經是屬于居民的私人財產。太陽能被強行清出,侵害了居民的個人財產權,居民有權依法要求相關單位盡快歸還。
另外,根據《中華人民共和國消費者權益保護法》規定,每個業主都有選擇自己想要購買的太陽能的權利。物業公司是物業服務企業,它的職能只是為業主提供服務,對居民使用的太陽能品牌進行統一指導、收取維修保證金等做法都是沒有法律依據的。
此外,如果物業公司發現居民或太陽能安裝企業,的確在安裝過程中損壞了小區樓房頂部建筑,那應該是另外一層法律關系,物業公司有權對損壞者追究責任。
