本報記者 馬樂
據馮先生介紹， 2015年他在三秀公館買了一套房子，眼看就要交房了，可是業主們卻接到小區物業下達的一張繳費通知單，除了常規的契稅、物業維修基金等費用外，還包括2900元的太陽能熱水器購置費。對此，馮先生和其他業主都感到困惑：“以前從來沒聽說過有這樣的收費項目，而且當初購房合同上并沒有寫明。”馮先生去跟物業交涉，對方表示是開發商這樣要求的。“我們家本來想安電熱水器，都已經選了商品交了定金?？涩F在卻要求必須安太陽能熱水器，而且連品牌和價格都定好了，這不是強買強賣嗎？”業主趙女士說。
對于業主們的疑問，該小區售樓處工作人員表示，統一安裝太陽能熱水器符合新建建筑節能配套的規定，而且相關部門有要求，太陽能熱水系統必須在施工中統一規劃和安裝，否則將不能給予驗收，這可能會影響到今后房產證辦理。“要求業主統一安裝相同品牌的熱水器，一是為了施工方便，二是為了小區整體美觀。這批太陽能熱水器，是開發商統一招標來的，質量可靠，而且比市場價格便宜。”
另外，對購房合同上沒有提到太陽能熱水器購置費的問題，該工作人員表示，購房合同是相關部門統一出具的，很多附屬內容不方便另外添加，但是每項附加收費都向業主說清楚了。
新建商品房真的需要統一安裝太陽能熱水器嗎？就此問題，記者聯系了市住建局太陽城辦公室。據工作人員介紹，為進一步推進“中國太陽城”建設，加大太陽能推廣應用力度，我市的確出臺了相關文件，鼓勵新建樓房安裝太陽能熱水器。
德政發 [2011]25號文以及德建函發[2012]143號文都明確提出，中心城區規劃范圍內（包括德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區）新建、擴建和改建的居住建筑，凡具備太陽能光熱系統安裝條件的，必須設計、安裝太陽能光熱系統。建筑工程應按照國家、省有關技術、標準進行設計與施工，并與建筑主體同步規劃設計、同步施工安裝、同步驗收使用。對應當安裝但未安裝或安裝不符合規范要求的建筑工程，責令整改，否則不予辦理驗收備案手續。但是對于太陽能品牌的選擇、購買以及安裝費用如何支付，文件均沒有作出明確規定。
那么，三秀公館開發商的做法是否合理呢？德州鑫大公律師事務所宋國華律師說，遵循規定達到房屋驗收條件，是開發商的義務，和業主無關。未經業主同意，開發商強制要求其安裝太陽能熱水器的行為不合理。“對于這種購房合同上沒有約定，但又有相關地方性規定必須要執行的情況，開發商應該及時告知業主，并取得同意。而不是選好品牌、定好價格后才通知業主。”
目前，經記者協調，開發商已與小區業主進行溝通，業主表示既然符合政策規定，就不再追究，同意交錢，并希望今后開發商與他們能做好溝通，避免類似情況出現。
來源：德州新聞網
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