近日頻頻有居民反映太陽能熱水器存在安裝難維修難問題。記者走訪發(fā)現(xiàn)，房屋樓頂?shù)目臻g不能利用，成為安裝、維修太陽能的主要障礙。
居民反映: 熱水器好買難安裝
家住3樓的居民劉先生響應(yīng)低碳生活號召，想購買一臺太陽能熱水器，與頂樓住戶協(xié)商時(shí)，對方明確告訴他：樓頂空間是當(dāng)初購房時(shí)開發(fā)商贈予自己的，不允許他人使用。居民王女士在搬進(jìn)新家時(shí)，花了4000元安裝了一臺太陽能熱水器，用起熱水來很方便。前幾天太陽能管道出現(xiàn)漏水問題，維修工上門到樓頂維修時(shí)，她與頂樓業(yè)主多次協(xié)商，頗費(fèi)了些周折。
記者調(diào)查: 太陽能進(jìn)小區(qū)常被阻
記者采訪發(fā)現(xiàn)，除頂樓業(yè)主“難說話”外，還有的小區(qū)明令禁止居民安裝太陽能熱水器。理由是安裝面積過大的太陽能熱水器超過樓宇的受重能力，大批安裝后水管外部垂落，影響樓體外部美觀。
某品牌太陽能經(jīng)銷商王先生告訴記者：“有時(shí)我們?yōu)樽≡谛「邔拥念櫩?a href=/topic/3744.html target=_blank>安裝太陽能熱水器時(shí)會被物業(yè)阻攔，有些物業(yè)倒是讓進(jìn)，可是必須交押金。他們可能也是為住戶和整個小區(qū)的建筑設(shè)施考慮，但只要太陽能熱水器品牌過硬、安裝得當(dāng)，是不會出現(xiàn)什么安全問題的。”
律師說法: 贈送樓頂行為不合法
律師認(rèn)為，按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于該樓宇全體所有權(quán)人共同所有。對于樓頂空間如何使用的問題，律師說，應(yīng)由全體所有權(quán)人共同決定。物管公司只是受業(yè)主委員會委托從事服務(wù)性工作，因此能不能裝太陽能熱水器，物管公司無權(quán)決定，只要全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會同意就可以安裝。
