申請(qǐng)多年終于等到一套經(jīng)濟(jì)適用房，可沒(méi)想到不僅房屋本身問(wèn)題多，各種收費(fèi)也是讓人頭疼。2015年，李大姐申請(qǐng)購(gòu)買了位于臨沂北城新區(qū)南京路與孝河路交會(huì)的青年宜居的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋馬上要交房了，開(kāi)發(fā)商突然要收取3300元的太陽(yáng)能費(fèi)用，不交錢就不能交房。
小區(qū)統(tǒng)一安裝的太陽(yáng)能熱水器。
太陽(yáng)能比市場(chǎng)價(jià)高出近千元
李大姐一家收入不高常年租房住，期盼著有一套自己的房子。她一直想申請(qǐng)購(gòu)置一套經(jīng)濟(jì)適用房，終于在2015年申請(qǐng)到青年宜居一套住房。2016年12月，李大姐接到開(kāi)發(fā)商的通知，2016年12月29日開(kāi)始交房辦理相關(guān)手續(xù)。通知中還要求交付未結(jié)清的3300元太陽(yáng)能費(fèi)用，否則不予交房。
“現(xiàn)在不交房開(kāi)發(fā)商不給鑰匙，不知道房屋質(zhì)量是不是存在什么問(wèn)題，況且開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在也不能提供房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明。”李大姐說(shuō)，“這款太陽(yáng)能要價(jià)3300元，市場(chǎng)價(jià)格根本不值這么多錢，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商要價(jià)太高不合理。”
記者在該小區(qū)看到，這款沐陽(yáng)牌壁掛太陽(yáng)能是蘭山區(qū)棗園鎮(zhèn)沐陽(yáng)太陽(yáng)能有限公司生產(chǎn)的。太陽(yáng)能銷售商張先生告訴記者，青年宜居安裝的這款沐陽(yáng)牌壁掛太陽(yáng)能是100L的，現(xiàn)在市場(chǎng)售價(jià)是1950元，安裝費(fèi)是450元，不過(guò)這個(gè)價(jià)格是剛剛調(diào)整的。
張先生還透露，青年宜居采購(gòu)太陽(yáng)能的時(shí)間是2015年，當(dāng)時(shí)價(jià)格相比現(xiàn)在要更加便宜，因?yàn)閺娜ツ晗掳肽觊_(kāi)始，由于一些生產(chǎn)成本的上升，售價(jià)才上調(diào)。“像這種批量安裝的話，價(jià)格肯定是要更加優(yōu)惠。”
部門回應(yīng) 業(yè)主認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，可與開(kāi)發(fā)商雙方協(xié)商
臨沂市住房和房產(chǎn)保障局住房保障中心的工作人員對(duì)記者表示，根據(jù)山東省出臺(tái)的《關(guān)于加快太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)推廣應(yīng)用的實(shí)施意見(jiàn)》，山東省縣城以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的12層及以下住宅建筑和集中供應(yīng)熱水的公共建筑，必須應(yīng)用太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)，并與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)與施工。至于太陽(yáng)能價(jià)格是否合理問(wèn)題并不屬于房產(chǎn)部門管理。
記者又聯(lián)系到了臨沂市物價(jià)局收費(fèi)科，工作人員向記者解釋說(shuō)，物價(jià)局有《關(guān)于青年宜居經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售價(jià)格的批復(fù)》，價(jià)格批復(fù)包含小區(qū)內(nèi)的水電暖配套費(fèi)，有線電視一次性建設(shè)費(fèi)以及地下車庫(kù)和幼兒園等公共設(shè)施費(fèi)用不得另行收費(fèi)和銷售。太陽(yáng)能不包含在內(nèi)，屬于開(kāi)發(fā)商另行收費(fèi)，定價(jià)由開(kāi)發(fā)商決定。業(yè)主認(rèn)為價(jià)格過(guò)高的話可以與開(kāi)發(fā)商雙方協(xié)商。
