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房地產附加值已成為太陽能普及的一道坎
時間:2011-08-28 來源:imsia
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十二五規劃中太陽能已成為低碳節能的重點,同時太陽能企業也越來越重視對房地產工程市場的開發。為此新浪地產在8月23日舉辦“太陽能與建筑一體化”沙龍,在會議中有開發商指出,購房者對太陽能“不買賬”,對項目附加值及銷售沒有幫助,成本難以消化制約開發商采用太陽能

在會議中藍光地產招標采購部經理張濤坦言,太陽能產品的利用對于房地產項目的附加值溢價作用不大,需要增加全社會對太陽能產品的認可度。他指出,開發商作為房地產行業的資源整合商,就是將各種建材產品與施工服務整合在一起,建設購房者需要的房子。如果購房者對于太陽能熱水器的認識程度不高,太陽能對于項目的定位與銷售沒有很大的溢價與促進作用,開發商就不會有使用的熱情。例如采用太陽能熱水器后,房子一平方造價就要增加幾百元,如果購房者愿意為多余的成本買單,開發商肯定愿意使用。

北京維拓時代建筑設計有限公司顧問總設計師彭璨云也表示,設計師在運用太陽能光熱系統中也遇到許多實際問題,開發商的接受度低,大多數開發商是不愿意的,尤其是高檔樓盤的更不愿意用。現在開發商有一種誤區,寧可把錢放在很多外裝飾上,而不把錢用在怎么提高住宅真正的內在品質上。作為設計師也想做一些好的節能綠色工程,但遇到很多困難。設計師有時也會提議使用一些太陽能這類的節能產品,但很多最后都不能實現。

但也有太陽能企業表示,成本已不是太陽能的門檻,太陽能也能讓項目賣的更好。北京市太陽能研究所有限公司光熱事業部總經理曹振山表示,以通遼當地的希望房地產公司為例,2001年起希望公司開始在所開發的項目中采用北京太陽能研究所有限公司生產的桑普太陽能產品,其房子在通遼當地是一流的,售價也是最貴的。希望公司已經從一個小小的地方性房地產企業,發展至今已在全國建立了四個分公司,并與桑普簽訂了長期的戰略合作協議。可見成本與銷售并沒有阻礙太陽能產品在房地產項目中的運用,同時太陽能還能促進項目的銷售。開發商低碳節能建筑也并不是大型開發商的特權,作為中小開發商也能很好的利用太陽能產品,并取得合理的利潤。

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