北京市國電新能源技術研究院301～305、307～309號樓是集科研樓、研究所、培訓部、地下車庫為一體的大型科研類公共建筑。工程地處北京市昌平區北七家鎮未來科技城內，東側緊臨未來城濱河大道，南側為未來城北二街，北臨未來城北一街，西側毗鄰匯海路。于2016年7月獲得綠色建筑三星級運行評價標識。
圖1 項目效果圖
2.工程概況
工程建設總用地12.41萬㎡，總建筑面積24.31萬㎡。其中，申報國家綠色建筑運行標識三星級認證的為301～305、307～309號樓，建筑面積13.17萬㎡，包含地上建筑面積10.26萬㎡，地下建筑面積2.91萬㎡。建筑主要功能區采用南北向條形平面布置。工程結構形式采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，局部采用鋼結構。
圖2國電新能源技術研究院實景圖
本項目集成運用多種綠色技術策略，實現建筑全生命周期內的低能耗、低污染和低排放。工程優先考慮被動式生態設計，考慮建筑體型、朝向、自然通風、內外遮陽等與當地氣候相適應，并與建筑形式有機結合，對重點部分進行了深化研究和設計。工程還綜合采用了太陽能光伏系統、冰蓄冷空調系統，低溫送風系統、高效能的節能照明系統、高效的能耗計量及控制系統等節能設施，以達到綜合節能、減排的示范效果。同時，項目作為新能源技術研發中心，在建筑屋頂上安裝了大量太陽能光伏板，面積約3萬平米，并設置風電發電設施作為補充，在新能源利用方面具有顯著的示范作用。
3. 綠色建筑特征
3.1節地與室外環境
項目周邊無居住建筑，設計控制夜景照明投光燈、幕墻玻璃光學性能以避免對周圍環境產生光污染。場地污染物排放達到標準要求。項目充分開發利用地下空間作為車庫、機房、餐廳等。規劃布局保證室外活動區域的舒適性和建筑通風，人行區域風速適宜。場地環境噪聲經實測滿足要求。
本建筑體型采取南向開敞北向圍合的結構，冬季對主導風起到阻隔作用，夏季能使自然風經過建筑中心區域。
交通規劃合理，500m內有公交站點2個，場地內人車分流，流線合理。園區設置環保巴士班車系統，使其與城市軌道交通站點、市政公交樞紐相連接，以運送乘客到達園區主路站點。
綠化采用北京地區鄉土植物，并形成復層綠化。場地透水地面面積達到室外地面面積的47.24%。
3.2節能與能源利用
本工程各專業依據相關標準進行節能設計，各樓窗墻比與圍護結構熱工性能經權衡判斷符合現行標準規定。熱源采用市政熱力。冷源采用冰蓄冷系統，制冷主機選用三臺雙工況兩級壓縮離心式制冷機組，夜間供冷時，選用兩臺變頻離心式冷水機組作為基載機。雙工況冷機制冷工況IPLV值6.11，基載冷機IPLV值8.65，并在冷熱源及輸配系統加裝分項計量設備便于統計及節約能源。除報告廳、大堂等采用區域變風量空調系統，其他采用風機盤管加新風系統。
建筑主立面采用玻璃幕墻體系，幕墻可開啟面積比例為14.77%，其余外窗可開啟面積比例達到56.67%。
走廊、門廳、樓梯間等公共場所的照明按建筑使用條件和自然采光狀況利用EIB 控制系統采取分區、分組控制。
冷熱源及輸配系統、空調機組、照明設備等分別加裝分項計量設備。地下車庫設置CO監控系統。實現智能化控制與管理，提高能源利用率。
圖3能源監控中心
項目建筑屋頂設置太陽能光伏發電系統，總發電功率達到2.54MW。根據2015年實際發電和用電數據，光伏系統平均發電量可占當年建筑運行總用電量的18.36%。
圖4 光伏屋面
3.3節水與水資源利用
項目采用市政中水 ，用于沖廁、綠化、道路清掃、車輛沖洗等。共設置800m³雨水收集池，場地雨水經處理后用于綠化灌溉，超期雨水排至室外雨水管線。根據2015年運行數據計算，全年用水總量47463m³，非傳統水源用水量為28101m³，非傳統水源利用率為59.2%。
圖5 雨水收集回用系統
3.4 節材與材料資源利用
項目可再循環材料使用重量占所有建筑材料總重量的比例11.82%。500km 以內生產建筑材料利用率為99.72%。施工過程建筑垃圾利用和回收率達到37.39%，碎石、土方利用率達到80%。以廢棄物為原料生產的建筑材料 BM 輕集料連鎖砌塊，其用量占同類建筑材料的比例為62.01%
項目室內裝修與土建、結構等進行一體化設計，在裝修時不破壞和拆除已有建筑構件，避免了材料裝修的浪費。
室內辦公室的裝修采用靈活隔斷，可變換功能的室內空間采用靈活隔斷的比例達到77.42%。
3.5室內環境質量
建筑功能布局有利于避免房間之間的噪聲影響，各類房間的室內背景噪聲和圍護結構隔聲性能均滿足相關標準要求。本工程各房間內溫濕度、新風量、風速等及室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等設計參數符合相關標準要求。
培訓樓設置變風量系統，采取可調新風比運行。研發實驗樓采用溫濕度獨立控制空調系統，溫度由風機盤管末端控制，濕度由低溫送風系統控制。
工程南北兩側二層至七層的玻璃幕墻處設置外遮陽板，外遮陽構件材質選用淺色、高反射、低熱容的輕質材料，以防止照射吸收的熱量傳導至外圍護結構，遮陽板與圍護結構留有間隙，以利于通風，防止周圍熱空氣滯留，對視線影響較小。
圖6 外遮陽系統
在過渡季和夏季主導風向情況下，各層主要功能空間均能形成較為良好的貫穿式自然通風，可以較好地利用自然通風改善室內環境。大部分主要功能房間可以較好地利用自然通風改善室內環境，通風換氣次數大于2次/h。
3.6 運營管理
項目由物業單位建立了完善的節能、節水等資源節約與綠化管理制度，實施了資源管理激勵制度，明確各工作崗位的任務和責任，使管理制度化、落實到人。
生活垃圾、建筑垃圾須單獨存放在指定區域。辦公區設三色垃圾桶，與生活垃圾分類存放。可能造成二次污染廢棄物單獨貯存、設醒目標識。
暖通、給排水設備、管道的設置便于維修、改造和更換，對空調通風系統按照規范要求進行定期檢查和清洗。
本工程智能設計定位為一棟綜合的智能化系統，包括通訊系統、綜合安防系統、建筑設備自動化管理系統、背景音樂及消防應急廣播系統、會議系統。
圖7 新風機組樓控界面
4、小結
項目設計、建設、運營過程中，集成運用多種綠色技術策略，實現建筑全生命周期內的低能耗、低污染和低排放，把理論與實踐結合，把綠色理念落實到建筑全生命周期中。
項目作為新能源研發基地，采用的可再生能源技術、節能綠色環保技術既符合項目自身定位，也對相關領域項目起到示范作用。積累的運營數據對綠色建筑使用效果研究具有重要意義。
通過實測檢驗，項目暖通、空調、照明、水系統運營良好，室內環境質量達到高標準要求，為園區科研人員提供健康舒適環境。項目節能、節水、可再生能源利用多項指標均超過設計目標，具有良好社會推廣價值
