全國組織干部學院（一期）是一座教育學院，屬于多功能的綜合性建筑。工程地處北京市朝陽區金盞金融后臺服務區內，西臨機場第二通道，北臨東壩路，南臨規劃教育用地，東臨金融產業用地。于2014年獲得住房和城鄉建設部評定的三星級“綠色建筑評價運行標識”。
2.工程概況
工程總投資為34460萬元，總用地面積為16.34公頃，其中建設用地面積為12.41公頃。本次建設為一期工程，總建筑面積40061.9平方米，示范面積40061.9平方米。工程為主體24米的多層建筑，對稱式集中布局，平面呈工字形，圍繞中部（E區）的門廳和報告廳，建筑四翼分別布置教學區（C區）、辦公區（D區）、宿舍區（AB區）。工程結構形式采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，局部采用鋼結構。
本項目集成運用多種綠色技術策略，實現建筑全生命周期內的低能耗、低污染和低排放。工程優先考慮被動式生態設計，考慮建筑體型、朝向、自然通風、內外遮陽等與當地氣候相適應，并與建筑形式有機結合，對重點部分進行了深化研究和設計。施工中實施綠色組織管理，制定節約資源的管理制度。工程還綜合采用了高效的地源熱泵系統、太陽能熱水系統、空調熱回收系統、高效能的節能照明系統、高效的能耗計量及控制系統等節能設施，以達到綜合節能、減排的示范效果。
3 綠色建筑特征
3.1 節地與室外環境
工程地處北京市朝陽區金盞金融后臺服務區內，西臨機場第二通道，北臨東壩路，南臨規劃教育用地，東臨金融產業用地。場地建設不破壞各類保護性用地，場地無危險或污染源，周邊無居住用地。
工程總用地面積163440.2平方米，總建筑用地面積124087.4平方米，代征城市公共用地面積39352.8平方米；規劃條件容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于50%，建筑控制高度24米。本建筑為一期工程總建筑面積40061.9平方米。
工程場地環境噪聲滿足《聲環境質量標準》1類聲環境功能區標準，室外光、熱環境適宜，保證舒適、安全。場地在東南北三側各設一個出入口，南側入口開向東壩北街，目前為主要入口，在北側的東壩路建設好后，改北入口為主要入口。東側為次要入口，開向金盞服務區西三路。金盞金融后臺服務區規劃在場地周邊設置有公共交通，同時學院設有班車。場地內實現人車分流。
工程用地內綠地率達到68%。其中，一期范圍內室外透水地面面積為15782平方米，室外透水地面比例達到50.6%。景觀設計采用多種綠化形式，選擇耐旱及本地的樹種。局部采用了屋頂綠化，面積達到619平方米，占屋頂可綠化面積的36.2%。
工程地下室建筑面積7194平米，位于該項目BD區，功能為地下車庫、設備機房、廚房、工勤用房以及人防等，地下建筑面積與建筑占地面積之比為95.42%。
項目實施綠色施工的管理，防塵、防污染、防噪音、防擾民，使用環保節能材料。
3.2 節能與能源利用
本工程各專業依據相關標準進行節能設計。全樓窗墻比與圍護結構熱工性能符合現行標準規定，建筑總平面為南北向布局，建筑四翼主要功能空間采用小進深條形平面布置，利于自然采光與通風，宿舍區冬季日照滿足要求。全樓空調系統冷熱源采用地源熱泵機組提供；C教學區和D餐飲、辦公區采用風機盤管新風熱回收系統；各房間照明功率密度按照《建筑照明設計標準》的目標值設計，并采用節能型光源和節能型燈具；冷熱源及輸配系統、空調機組、照明設備等分別加裝分項計量設備。經過計算，全樓采暖、空調、照明總能耗為參考建筑的77.2%。生活熱水由太陽能集熱系統及地源熱泵供應，太陽能集熱器總面積為815.57平方米，平均產熱水量27.5噸/天，滿足日設計熱水用量的28.9%。
3.3 節水與水資源利用
本工程在方案、規劃設計階段，依據相關部門提供的市政給排水條件以及本地氣候條件、地形地貌等綜合、統籌考慮各種水資源狀況，設置了合理完善的給排水和中水系統。
供水采用變頻加壓泵組，系統按用途設置用水計量水表，用水點采用節水器具，包括公用洗手間的感應式延時自動關閉水龍頭，腳踏式高效節水型蹲便器；客房的陶瓷閥芯、停水自動關閉水龍頭，3L/6L兩檔式節水型坐便器，以及水溫調節器、節水型淋浴噴頭等節水淋浴裝置，節水率滿足標準規范要求。
生活污水經化糞池后進入集中污水處理站成中水后與收集處理后的雨水合用于綠化灌溉、道路沖洗與水景補水，過量中水排至室外雨水管線。場地及綠化雨水采用滲排結合方式。經測算，本工程全年用水量25989m3，年利用雨水量約18764m3，非傳統水源利用率達到41.9%。
3.4 節材與材料資源利用
工程A、B、C、D區主體采用現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系，獨立的結構單元內，平面規整，豎向無凹凸變化；E區結構體系選擇鋼-混凝土混合結構形式，中間設置現澆混凝土核心筒，大跨度空間則采用鋼結構形式，減少荷載的同時降低了結構構件截面尺寸。工程根據平面及空間需求優化結構體系，通過充分利用材料特性，減少材料的使用和消耗。根據國家相關規定，本工程全部要求使用商品預攪拌混凝土。工程采用高強度鋼筋，用量占鋼筋總量的85% ，占受力鋼筋總量的比例達到100%。工程采用的高性能混凝土C50（及以上）占混凝土總量的比例為7.5%。
工程實施土建與裝修工程一體化設計施工，避免了重復裝修。建筑實體外墻及地上部分室內分隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，為電廠廢棄的粉煤灰材料，用量比例占同類建筑材料的37%。建材中的可再循環材料使用量占總建材重量的11.5%。施工中對固體廢棄物進行了分類處理和部分回收利用。程就近取材，施工現場500km以內生產的建材占建材總量的98.2%。建材中有害物質含量均符合國家相關標準。
3.5 室內環境質量
建筑功能布局有利于避免房間之間的噪聲影響，各類房間的室內背景噪聲和圍護結構隔聲性能均滿足相關標準要求。本工程各房間內溫濕度、新風量、風速等及室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等設計參數符合相關標準要求。
建筑總平面為南北向布局，建筑四翼主要功能空間采用小進深條形平面布置，自然通風狀況良好，80%主要功能空間室內采光系數滿足采光標準要求；宿舍區冬季日照滿足要求；在地下室周邊設置窗井，引入自然采光。
E區穹頂設置可開啟電動窗輔助自然通風，穹頂外表面設置多層水平外遮陽，其夏季遮陽系數為0.390，自然采光充足，對視線影響較小；冬季遮陽系數為0.566，也能夠允許大部分太陽輻射熱進入室內。E區全空氣空調系統對報告廳CO2濃度進行監控，地下車庫采用CO濃度控制車庫通風機的啟停。全樓室內噪聲及無障礙設計均滿足國家相關規范標準的要求。
3.6 運營管理
工程運營中制定了資源節約和綠化管理制度，運行過程中嚴格控制廢污排放，并進行廢棄物分類收集處理。物業部門通過ISO14001環境管理體系認證。
施工中就地取材，場內平衡土方。工程綜合考慮設備維護、檢修時的便利性，將大部分管井設置于室內公共空間，減少對用戶的干擾。為保證建筑的安全、高效運營，設置了合理、完善的樓宇自控系統，由直接數字控制器（DDC）進行監控或監視設備，包括：空調機組、新風機組、熱回收機組、送（排）風機、給水排水、以及相關區域的空氣質量采集。設備與BA系統集成的設備包括：地源熱泵冷水機組、電梯系統、電熱鍋爐、太陽能系統、變配電系統、智能照明系統、生活水系統、園區內的水處理系統。分別設置獨立的控制系統，并通過通信接口的形式實現BA系統管理主機對各設備的監控功能。
