北京海林節能設備股份有限公司辦公樓是集研發、生產和辦公于一體的公共建筑。海林辦公樓經過四年的運營后，于2014年7月被住房和城鄉建設部評定為綠色運行三星級建筑。
2、建筑概況
辦公樓建筑面積，通過采用成熟的節能技術，對辦公樓內的空調、采暖、新風、溫度、濕度、空氣質量、太陽能等及能耗實時監視、控制、分析和管理，實現辦公樓的節能、智能、舒適、健康和安全。自2010年11月投入運行以來，辦公樓節能效果明顯，建筑能耗37kwh/㎡·年，節能率高達70%。
海林節能辦公樓
3、綠色建筑技術措施
辦公樓通過海林智能化能耗監測管理平臺，將中央空調系統、供熱采暖系統、太陽能光熱利用系統、光伏發電并網系統、熱回收利用系統、空氣環境控制系統、新風換氣系統、自動照明系統、安防、消防以及音響系統集中控制，實現能耗的監測、系統的管理與控制。
平臺采用圖形和模型等表達方式，實時將設備的運行狀態、溫度、濕度、電表、能量表、熱水溫度、空氣質量等指標提供給管理人員，供管理者收集統計，使辦公樓最大限度地節約了資源。
根據實時計量每個區域、每個房間的能耗狀況，以及各個綠色能源設備提供能量的多少，海林能耗監測管理平臺實時測量并計算出整個辦公樓的能耗及節能狀況、輸出數據報表，再通過對室內外溫度、濕度、CO2濃度等數據的分析，自動設置地源熱泵主機、溫控器、新風機組、照明等設備的啟停，保證在環境舒適的前提下，實現無人值守，讓設備自動運行在最佳節能狀態。
利用辦公樓內的無線網絡通訊，人們還可以在任何時間、任何地點，通過自己的電腦或手機，查詢每個區域的溫度、濕度、空氣質量、空調、采暖的運行狀態和能耗，有權限的人員可以進行控制，能源管理更加方便簡易。
3.1 節地與室外環境
辦公樓地上五層，框架結構，主要為廠房、局部為辦公。主要透水地面為室外綠化用地，綠化率為35%，建筑密度為38%，綠化透水面積占室外場地面積的56.5%，種植的綠化植物不僅美化了周邊環境，也起到了有效減少噪音污染、阻擋粉塵、凈化空氣的作用。辦公樓周邊交通便利，四通八達，物流運輸資源極為豐富，大大地降低了成本。
3.2 節能與能源利用
辦公樓的屋頂將海林生產的太陽能集熱板和陽光玻璃板充分結合，實現了太陽能儲熱、建筑保溫隔熱、自然采光的完美統一，各層充分利用側向自然采光，節約了照明能耗。太陽能幕墻及屋頂共采用257.6㎡，相當于184kg標準煤。整個建筑的太陽能熱水系統，能效系數為0.71，達到了中國能效標識一級水平。
辦公樓夏季冷源和冬季熱源均采用地源熱泵系統。系統充分利用地熱資源，為辦公樓適時調節溫度，夏季空調總冷負荷為1150.8kw，冷負荷指標為82.9w/㎡9元，夏季空調費用每平方米低于1（節能數據詳見下表），室內二氧化碳濃度常年低于800ppm，樓內的空氣質量始終保持著清新與健康。
3.3 節水與水資源利用
辦公樓沒有工業用水，所有用水均為辦公、生活用水。通過海林管理和能耗監測平臺，可實時監控到辦公樓內用水超標、漏水點等問題，最大程度地節約了水資源，經統計，單位建筑面積年耗水量僅為0.77噸/㎡·年，達到了國內同行業清潔生產標準領先水平。
辦公樓建立了完善的屋頂雨水綜合利用系統，收集的雨水能夠實現車輛沖洗和綠化、道路澆灑用水、景觀水體補給等功能。
辦公樓產生的生活污水經化糞池處理后，均交由環衛部門定期掏運，排放的污廢水完全不會對周邊環境造成影響。
3.4 節材與材料資源利用
辦公樓使用的鋼材、水泥、木材、砂石等主要建筑材料，各方面指標均符合了國家和行業標準規定的要求。此外，建筑圍護結構材料應用了大孔輕集料混凝土砌塊，該砌塊含有礦渣等固態垃圾廢棄物骨料，并具有材質緊密、芯孔大、表面平整、安裝后整體性好等多個優點。
3.5 室外環境與污染物控制
辦公樓玻璃幕墻為斷橋鋁合金幕墻，光反射比不高于0.3，外墻涂料為聚合物水泥防水涂料，夜晚不設置大型投光燈照明，完全不會對周邊建筑或行人帶來光污染。
辦公樓內的生產設備、公用設施及施工過程中產生的振動采取了減振、隔振的措施，室內外的振動強度和室外噪聲值完全符合國家和行業的標準要求。
3.6 室內環境與職業健康
辦公樓每個區域甚至每個房間的網絡溫控器均可通過能耗監測管理平臺的電腦進行直接監視與控制，操作極為簡單方便。各區域各房間溫度、濕度以及二氧化碳濃度均處于時刻監控狀態，操控人員可對車間空調的自動啟停進行設置，從而實現對溫度的控制；通過二氧化碳濃度數據的監控，還可對空調新風、排風及回風閥門的開度做相應控制，以保持室內空氣環境的舒適與健康。
海林節能辦公樓辦公和生產環境
3.7運行管理
海林節能自運行之初，便完整地設置了與企業規模相適應的節能、安全及環境保護的領導機構、管理部門及專職人員，職能明確、制度齊全，且有完備的年度計劃及執行情況的定期檢查報告。
4、小結
“建筑節能綜合解決方案與建筑一體化思維”是海林最為創新性的節能理念。通過智能化能耗監測管理平臺，將太陽能光熱、地源熱泵、供熱制冷、空氣質量、照明系統、余熱回收等多種子系統融合在一起，實現多種能源的高效互補利用，以能耗監測和分析為管理手段進行數據分析與評估，最大限度地發揮節能、舒適、低耗的功能，具有集多種新型能源利用、太陽能建筑一體化應用、能效監管平臺管理模式于一體的多重亮點。
海林節能榮獲的部分榮譽
綠色運營三星建筑是我國綠色建筑最高級別認證，除此之外，海林節能辦公樓還榮獲了華夏建設科學技術獎及精銳科學技術獎。辦公樓初期投入基本沒有增加，但極大地降低了建筑能耗和運營成本，實現了每個區域每個房間舒適與健康的工作環境。海林建筑節能綜合解決方案突破了投資回報不成比例的問題，它的推廣應用具有較大的經濟效益和社會效益，對建筑領域節能有著非常重要的現實意義
