馮建華：今年的兩會我全程關(guān)注了，對于溫總理提出的這項(xiàng)政策，很受鼓舞，也很支持。可以肯定地說，這1000萬套非商品房投入市場，必然會使近年來持續(xù)高溫不下的中國房地產(chǎn)市場局面產(chǎn)生巨大影響。
但是無論怎么變化，消費(fèi)者對樓房的需求不會減少，對房子的質(zhì)量配套也會更加嚴(yán)格要求，像綠化環(huán)保、朝向采光等等。這些需求中既有對硬件設(shè)施的訴求，也有對軟件設(shè)施的訴求。譬如小區(qū)供暖，能源利用。我們海爾太陽能是國內(nèi)同行中最早從事太陽能集中供熱水的企業(yè)之一，尤其是近年來在平板太陽能方面有了飛速進(jìn)步，可以說我們的發(fā)展步伐是已經(jīng)走在了行業(yè)前列。
能夠參與1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造工程，對目前的工程市場的現(xiàn)有業(yè)務(wù)份額劃分必然會產(chǎn)生巨大影響，一批能為保障房提供適合產(chǎn)品的企業(yè)，會搶占一塊大蛋糕，擴(kuò)大市場份額。而那些錯失發(fā)展良機(jī)的企業(yè)則會被迎頭趕上。另外，參與保障房建設(shè)，可以將相關(guān)企業(yè)的關(guān)注力重新拉回到關(guān)注民生需求和環(huán)保節(jié)能方面上來，以創(chuàng)新促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，用科技帶動企業(yè)成長，逐漸步入健康持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)軌道。
新浪地產(chǎn)：今年即將建設(shè)的保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動3.5萬億左右的相關(guān)投資，水泥等基礎(chǔ)建材及電梯、櫥柜、陶瓷等部品設(shè)備供應(yīng)商都有望分享這一市場。貴公司是否會從保障房建設(shè)中獲益?
馮建華：肯定是受益匪淺的。做企業(yè)，宏觀上看國家政策，微觀上看消費(fèi)者需求。保障性住房建起來了，電梯、家居、建材、陶瓷，家電等等行業(yè)都是受益者，而太陽能是家電產(chǎn)品中的一個門類。況且這幾年人們的低碳環(huán)保意識都增強(qiáng)了，對太陽能熱水器的認(rèn)識也有了大幅提高，這是宏觀。
從微觀上講，我們現(xiàn)在推出的集中供熱分戶水箱系統(tǒng)、陽臺平板太陽能系統(tǒng)，時尚美觀，科學(xué)環(huán)保，不但解決了建筑一體化的難題，而且向著智能化的方向發(fā)展，滿足了現(xiàn)代都市生活環(huán)境下消費(fèi)者的用水需求。擁有了符合消費(fèi)者需求的太陽能產(chǎn)品，我們就能提高市場份額，增加產(chǎn)品銷量，擴(kuò)大品牌知名度。這也是我們積極參與保障房建設(shè)，并對這一民生舉措非常有信心的原因。
新浪地產(chǎn)：各地政府以保障房為契機(jī)，推動住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色保障房，以北京為代表的《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》就規(guī)定，廉租房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件;經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實(shí)現(xiàn)保障房的綠色節(jié)能。貴公司是否已經(jīng)參與到保障房建設(shè)之中，有怎樣的經(jīng)驗(yàn)?
馮建華：從這么多年的發(fā)展趨勢來看，國家對廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的政策支持力度越來越大了。單從這么大的投資力度來關(guān)心民生地產(chǎn)，就是一個證明。應(yīng)當(dāng)說，我們早就意識到了這個趨勢，從2007年開始，海爾太陽能就在推廣集中供熱分戶水箱系統(tǒng)，并且在大連和連云港等一些住宅樓獲得成功，并獲得了大量經(jīng)驗(yàn)，譬如太陽能與建筑的一體化，譬如如何更好適用現(xiàn)代住宅的多變戶型，譬如如何解決太陽能用戶十分關(guān)心的集熱板性能、支架防銹、水箱內(nèi)膽防腐還有防止漏電等等。有了這些成功的經(jīng)驗(yàn)，我相信我們完全有能力為更多的消費(fèi)者和開發(fā)商提供設(shè)計(jì)一流，質(zhì)量一流，服務(wù)一流的家庭熱水系統(tǒng)解決方案。
新浪地產(chǎn)：如果說貴公司仍對這一市場觀望，最大的困惑是什么?
馮建華：民生地產(chǎn)是個大工程，從大方面來說，它不但包括樓房、物業(yè)和綠化，也應(yīng)該包括建材裝修、家居家電等一系列軟件設(shè)施。作為一家行業(yè)領(lǐng)先的太陽能企業(yè)，如果說對這個市場有什么困惑，我想只有兩點(diǎn)，一點(diǎn)是這個市場的蛋糕究竟有多大，經(jīng)過努力我們可以占據(jù)多大的市場份額，另一點(diǎn)就是，如何通過增強(qiáng)海爾太陽能的綜合實(shí)力，滿足廣大消費(fèi)者對于新能源利用的不斷追求。只要解決了后一個問題，前一個問題的解決就迎刃而解了。
新浪地產(chǎn)：2011年5月，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。貴公司是否有計(jì)劃推出適合保障房系統(tǒng)應(yīng)用，性價比更高的產(chǎn)品，以達(dá)到保障房減“配”不減“質(zhì)”的目標(biāo)?
馮建華：目前，我們按照產(chǎn)品的應(yīng)用類型，將房地產(chǎn)籠統(tǒng)的分為高層、小高層、別墅和農(nóng)村建筑四個類型，并按照這一分類推廣與之相配套的太陽能平板產(chǎn)品。按照目前出臺的關(guān)于保障房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，我們近年來主推的陽臺平板太陽能熱水系統(tǒng)解決方案就非常合適。它既保證了建筑物的美觀和諧，也在產(chǎn)品質(zhì)量、功能配置上符合現(xiàn)代家居生活的節(jié)奏。
當(dāng)然，為了適應(yīng)不斷變化的細(xì)分市場，我們有可能根據(jù)具體情況，設(shè)計(jì)不同的熱水解決方案，滿足不同客戶的實(shí)際需求。另外我要說一點(diǎn)，消費(fèi)者可以根據(jù)我們提供的選型方案，根據(jù)自己住宅的實(shí)際情況，選購熱水方案。
新浪地產(chǎn)：北京首個因質(zhì)量問題被責(zé)令拆除重建的保障房項(xiàng)目曾給業(yè)界敲響警鐘，保障房利潤有限，價格偏低。而“劣質(zhì)”保障房問題仍頻現(xiàn)，貴公司如何看待責(zé)任與商業(yè)的平衡?
馮建華：溫總理有句話說得好，房地產(chǎn)商應(yīng)該流著道德的血液。這句話在當(dāng)下許多行業(yè)是可以共勉的。應(yīng)當(dāng)說，一個企業(yè)一個品牌的誕生與成長，發(fā)展與壯大，都離不開消費(fèi)者的大力支持，而缺乏道德卻空談消費(fèi)者權(quán)益的短視行為，是不值得提倡的。海爾集團(tuán)20多年的發(fā)展歷程就說明了這一點(diǎn)。
新浪地產(chǎn)：請談?wù)勀鷮?ldquo;民生地產(chǎn)”的理解?
馮建華：唐代的大詩人杜甫有一句關(guān)于住房的詩歌人盡皆知：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。中國人講究衣食住行，住位居第三，其對于人們的重要性僅次于吃飯穿衣。以上兩點(diǎn)可以說明，地產(chǎn)與民生是相輔相成的一對概念，不可分割。人們只有樂居其屋，才能安享和諧生活。我們致力于研發(fā)適合中國人生活習(xí)慣的熱水系統(tǒng)解決方案，希望能為消費(fèi)者舒適美好生活貢獻(xiàn)自己的力量，讓人們安居樂業(yè)。這是我們一直在努力的方向。
