不達標準不予審批
建筑節(jié)能從源頭來說,就應該從規(guī)劃上做起。此次出臺的《條例》規(guī)定,市、縣(區(qū)、市)人民政府編制城市詳細規(guī)劃、鎮(zhèn)詳細規(guī)劃,應當按照建筑節(jié)能的要求,確定建筑的布局、形狀和朝向,并預留利用可再生能源的空間。而且,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行規(guī)劃審查時,應當就建設項目設計方案是否符合建筑節(jié)能標準征求同級建設主管部門的意見,對不符合建筑節(jié)能標準的,不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
新建、改建、擴建建設項目可行性研究報告或者項目申請報告以及建設初步設計文件應當設建筑節(jié)能專篇。不符合建筑節(jié)能要求的,發(fā)展改革、工信、規(guī)劃、建設等部門不予審批、核準或者備案。
能源消耗記入合同
《條例》規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)或者房地產經紀機構銷售房屋,應當在銷售現(xiàn)場公示所售房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫隔熱工程保修期等信息,并在房屋買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明,并對其真實性負責。
建筑保溫工程的最低保修期限為5年,當事人約定期限多于5年的,從其約定。建筑保溫工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
鼓勵使用可再生能源
《條例》鼓勵和扶持建筑項目采用太陽能、淺層地能、風能、生物質能等可再生能源。
新建居住建筑和有集中熱水需求的醫(yī)院、學校、賓館等,建設單位應當采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術設計,并按照相關規(guī)定和技術標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的,應當由規(guī)劃、建設主管部門審核認定,并向社會公布。對具備條件的建筑,鼓勵建設單位使用太陽能光伏發(fā)電與建筑一體化技術。
