房屋使用的能源約占英國(guó)溫室氣體排放量的20％，其中四分之三來(lái)自供暖和熱水。到2050年，將有80％的人居住的房屋已經(jīng)建成，這意味著不可能僅依靠新建房屋。
IET建筑環(huán)境負(fù)責(zé)人Rick Hartwig說(shuō)：
“如果我們要實(shí)現(xiàn)《氣候變化法案》 2050年的目標(biāo)，那么英國(guó)所有房屋的空間，水加熱和空間冷卻所產(chǎn)生的碳排放必須為零。
新的發(fā)展將始終有助于降低成本和改善能源績(jī)效，但是在研究和試點(diǎn)研究中已經(jīng)進(jìn)行了足夠的工作，以表明可以大幅度減少當(dāng)前房屋的碳排放量和能源需求，并且有待完成。翻新也有其他好處，可以使冷房更溫暖，更健康并減少賬單。
在為深度改造項(xiàng)目提供資金，對(duì)其進(jìn)行管理以及與住戶進(jìn)行互動(dòng)方面，有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我們需要以這種經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，制定一項(xiàng)全國(guó)改造計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)我們的2050年目標(biāo)。這不僅有助于推動(dòng)需求，而且可以擴(kuò)大規(guī)模以降低每處房產(chǎn)的成本。
地方政府和房屋協(xié)會(huì)的房屋占英國(guó)房屋的17％，約450萬(wàn)套。在這里開(kāi)始擴(kuò)大對(duì)改造的需求并降低成本是合乎邏輯的。
一次性的深度改造與30年的持續(xù)維護(hù)成本可帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益和更快的住房質(zhì)量改善。這不僅僅是技術(shù)上的挑戰(zhàn)；國(guó)家和地方政府必須帶頭鼓勵(lì)和支持必要的變革，而這些變革又將支持清潔增長(zhǎng)。”
當(dāng)前制定國(guó)家計(jì)劃的障礙包括：缺乏客戶需求-提議仍然不夠吸引人；沒(méi)有有效的政策變革動(dòng)力；每個(gè)家庭的成本太高，因?yàn)檫€沒(méi)有一個(gè)供應(yīng)鏈可以在數(shù)量和速度上經(jīng)濟(jì)高效地進(jìn)行深度改造；并且缺乏初始資金。
報(bào)告敦促中央和地方政府帶頭鼓勵(lì)和支持必要的變革，其中包括：
- 制定清晰，一致的政策目標(biāo)，并制定國(guó)家計(jì)劃，以進(jìn)行深度改造和應(yīng)對(duì)氣候變化，并首先關(guān)注社會(huì)住房問(wèn)題。
- 通過(guò)開(kāi)發(fā)更多的試點(diǎn)項(xiàng)目和示威者，降低成本并建立供應(yīng)鏈能力。這將使每項(xiàng)物業(yè)的成本低于30年的維修，維護(hù)和翻新預(yù)算。對(duì)于供應(yīng)鏈而言，這是一個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)。
- 通過(guò)確定討論深度改造的好處的最佳方法，并發(fā)展可信賴的中介機(jī)構(gòu)，使其成為房主和租戶的單一聯(lián)系點(diǎn)，與房主進(jìn)行互動(dòng)。
- 通過(guò)創(chuàng)建對(duì)投資者更具吸引力的大型項(xiàng)目，將較小的改造項(xiàng)目匯總到更大的塊中，并為地方當(dāng)局采用更靈活的方式來(lái)借貸和投資于改造計(jì)劃，來(lái)鼓勵(lì)投資。
完整的報(bào)告和摘要可在我們的Factfiles區(qū)域中找到。
擴(kuò)大改造2050年-摘要
本文檔提供了主要文檔中突出顯示的關(guān)鍵點(diǎn)的摘要。
擴(kuò)大改造2050
為什么一項(xiàng)全國(guó)性計(jì)劃來(lái)升級(jí)現(xiàn)有住房存量是英國(guó)實(shí)現(xiàn)其碳減排目標(biāo)的唯一途徑。
