根據國際能源署的統計，建筑行業是全球最大的能源終端用戶，產生了全球近40%的碳排放量。中國現有城鎮總建筑存量約650億平方米，這些建筑在使用過程中排放的二氧化碳，約占中國碳排放總量的20%，也占全球建筑總排放量的20%。此外，中國每年新增建筑面積約20億平方米，相當于全球每年新增建筑總量的近三分之一，工程建設每年產生的碳排放約占全球總排放量的11%，主要來源于鋼鐵、水泥、玻璃等建筑材料的生產和運輸，以及建筑現場施工。
瑞士是世界上最富裕的國家之一，同時還是生態環境最好和居民幸福指數最高的國家之一。瑞士在綠色城鎮化、復合農業、環境治理與資源的再生利用等方面，實現了經濟效益、社會效益、生態效益的多贏。其科技驅動綠色發展、節能減排的做法值得我們借鑒。
蘇黎世聯邦理工學院開發的“2000瓦社區”模式是一種符合能源政策的社區模型，該模型的出發點是：如果全球想維持一種可持續發展、合理的能源供應，那么每人每年的能源消耗不應高于2000瓦。而2000瓦其實是瑞士60年代耗能的平均水平。既要環保又要舒適，這似乎已成為一對不可調和的矛盾。然而在環保的“2000瓦社區”小區內，居民們既可享受高品質的生活，也可將能耗降至一半左右，無論是能源使用還是碳排放，都是可持續發展的。為了降低碳排放且維持社區的持續發展，瑞士的眾多社區已將“建成2000瓦社區”列為首要解決措施。目前這類建筑均由私營開發商興建。據調查，每個“2000瓦社區”都能因地制宜。伯爾尼的Stöckacker Süd區就采用太陽能板和熱泵供暖和熱水；而盧塞恩的Rösslimatt區則是利用當地四森林湖（也稱盧塞恩湖）的遠程熱能中心供熱。
“Eulachhof”住宅開發項目位于索洛圖溫市中心區的前蘇爾壽工業區，這是瑞士第一個投入使用的零耗能建筑，同時也是“2000瓦社區”之一。Dietrich Schwarz Architekten開發了瑞士第一個大型Minergie-P-Eco項目。兩個寬敞的庭院可容納132套公寓和1,000平方米的商業區，該項目已被安聯保險公司和瑞士養老金保險機構買下，這足以證明它的商業價值。開發商公司代表馬爾?夫曼介紹，項目選址在城市中央的更新改造區，這對在市內或大蘇黎世區工作的人們有吸引力。人們可步行到附近的火車站，乘坐快速市郊鐵路線，而不必開車上下班。
對于租戶來說，以4間半戶型為例，在經濟上也是合算的。馬爾?夫曼算了一筆賬：這種戶型使用面積為106平方米，凈租金1900瑞士法郎，比周邊1800瑞士法郎左右的普通住宅略高。但Eulachhof包含供暖、熱水在內的雜費只有130瑞士法郎，而常規建筑因能耗高，雜費大約在250瑞士法郎左右。因此，零能耗建筑的總租金水平與普通住宅相當。
零能耗是如何實現的呢？馬爾?夫曼說，室內空氣排出前，通過一個熱泵回收余熱，用于房間供暖。淋浴等污水用另一個熱泵回收，為建筑供應熱水。太陽能光伏板為這兩個熱泵供電，也可接入區域電網發電。還有5%的能量來自附近的垃圾焚燒場。房屋外層安裝了不透明的玻璃材質的幕墻，在夏天，這個有多層結構的特殊玻璃可以調節建筑內的熱量，而在冬天則可保暖。算下來，全年平均的能量總供給與總需求相當，總能耗是零。
開發零耗能建筑的主要驅動力在于當時的原油價格。2003年國際原油價格為每桶30美元，2008年夏天達到140美元的高峰。另一大因素是減少二氧化碳排放量，Eulachhof已經達到瑞士最高建筑節能標準Minergie-P-ECO的要求，這也是買家之一安聯保險的努力方向之一。
Eulachhof具有堅固的混凝土結構。外墻由高度隔熱的預制木質構件制成。南部外墻的百分之六十覆蓋有三層隔熱玻璃和專門開發的帶有儲熱功能的太陽能玻璃。
Eulachhof除了對廢氣和廢水中的熱量進行系統利用外，還利用建筑物南立面實現良好的被動式太陽能收集。屋頂太陽能電池產生的電力能夠滿足熱泵和通風系統的年度需求。
榮獲獎項：Swiss Solar Prize 2007, Lighthouse of 2000 Watt, Watt d’Or 2009, Realised
能源標準：Minergie-P-ECO，ZH-001-P-ECO，ZH-002-P-ECO
