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近年來，雖然各地都出臺了要求新建建筑和既有改造建筑安裝太陽能熱水器的規定，但是有不少地方的群眾反映：“我們小區就是不讓安裝太陽能熱水器。”記者調查發現，除北京、上海、山東等大力推廣太陽能熱水器的地區外，大多數城市的新建商品房小區都存在這一問題。太陽能熱水器為何購買容易安裝難？

　　購買容易安裝難

　　“使用電熱水器，每次洗澡前都要預熱很長時間而且耗電量大。太陽能熱水器又省錢又環保，于是就購買了，但小區物業公司卻不允許安裝。”某消費者無奈地說。

　　一些熱水器經銷商表示，部分城市的新建住宅小區里，很多居民都選擇了電熱水器或者燃氣熱水器，太陽能熱水器僅在別墅、排屋、農民自建房內使用率較高，因為一些小區禁止安裝，很多城市消費者被此困擾。

　　有資深律師介紹說，我國2006年1月1日頒布的《可再生能源法》第十七條規定，“國家鼓勵單位與個人安裝與使用太陽能熱水系統、太陽能供熱采暖與制冷系統、太陽能光伏發電系統等太陽能利用系統。”房地產開發企業應當根據規定的技術規范，在建筑物的設計與施工中，為太陽能利用提供必備條件。在未簽訂相關合約的前提下，物業公司可以提出意見，但沒有權利強制要求住戶，不允許其安裝太陽能熱水器，但是作為住戶最好與物業達成協議，以免引起不必要的紛爭。

　　安全第一沒商量

　　太陽能熱水器為何難進城市小區呢？其中的原因：一是由于業主購買熱水器的品牌、規格不一，會破壞樓房的外觀面貌；二是會給樓層結構帶來隱患

　　一些新建樓盤售樓處售樓人員也表示：“在建房規劃時未考慮住房采用太陽能熱水器問題。”由于小區在開發設計時未考慮安裝太陽能熱水器，如果現在業主都要求安裝太陽能熱水器，那么樓頂的承重能力就會受到影響，還有可能破壞防水層。

　　有的物業公司表示，小區樓盤建造時沒有預留樓頂通水管道，底層的業主沒法安裝太陽能熱水器，如果安裝太陽能熱水器外排管道通向樓頂，這會為不法分子提供攀爬入室行竊、偷盜的機會，對業主的人身、財產安全帶來隱患。此外，物業管理者還擔心，樓頂安裝太陽能熱水器，萬一出現滲水，由此產生的維修費用該由誰來承擔？與其如此，還不如全面禁止安裝太陽能熱水器。

　　安裝太陽能有賴于開發商配套建設

　　低碳節能的生活已是大勢所趨，究竟怎樣才能除去城市小區安裝太陽能熱水器的重重阻力？

　　有關部門負責人表示，物業的管理規約并非一成不變。業主購買房子后，在業主委員會成立前，大多由開發商制定臨時管理規約，管理規約由業主大會通過，全體業主和物業使用人需自覺遵守。如果臨時管理規約中規定了小區內不可以安裝太陽能熱水器，而業主又簽字同意了，由于管理規約同樣具有法律效力就不可以安裝；如果規約中沒有這一條，那么業主就可以安裝。除此之外，如果業主想使用太陽能熱水器，就要購買太陽能熱水器與建筑一體化的商品房。

　　有房產開發人士表示，太陽能熱水器難進小區是由深層次原因造成的。業主零散隨意安裝太陽能熱水器肯定不便于管理，關鍵要看開發商設計樓盤時，是否將安裝太陽能熱水器納入考慮范圍，主動為業主設計安裝太陽能熱水器的位置。他表示，開發商的前期投入已經花費了大量資金，如果想讓開發商再投入資金應用于小區太陽能配套建設，對于商業上追求利潤最大化的開發商而言，希望較小。只有實施強制性標準措施，要求開發商在樓盤建設過程中，預先安裝太陽能應用配套裝置，這樣才能使太陽能熱水器全面進入城市商品房小區。